Ural ändern Hütten in den Vororten für Häuser in Europa

Ural Datschas sind aus der Mode gekommen. Sie werden durch europäische Villen und Wohnungen ersetzt. Zu dieser Meinung kamen die Teilnehmer der Konferenz „Foreign Real Estate Market for the Ural Buyer, die am Vortag stattfand. EkaterinburgExperten aus mehr als zehn Ländern waren sich einig, dass die Bewohner des Urals und Sibiriens zunehmend nicht ein Haus in der Nähe der Metropole, sondern Immobilien in Europa wählen. Gleichzeitig ist dieser Trend zunächst einmal charakteristisch für Menschen mit einem durchschnittlichen Einkommensniveau.

Besonders hohe Nachfrage nach ausländischen Immobilien wurde seit Anfang 2012 verzeichnet. Diese Fakten werden durch Zahlen der Bank of Russia bestätigt, die kürzlich einen Teil des Wachstums der Kapitalabflüsse aus Russland durch Investitionen in ausländische Immobilien erklärt hat. Insbesondere 12 Milliarden Dollar flossen im ersten Quartal 2012 aus Russland. Dies ist das 2,5-fache des üblichen Investitionsniveaus.

Vladislav Andreev, Leiter der Repräsentanz des zypriotischen Bauunternehmens Cybarco im Ural, erklärt diesen Trend durch zwei Faktoren: Zum einen dienten Ende letzten Jahres und in den ersten beiden Monaten dieses Jahres die Erwartungen an politische und wirtschaftliche Instabilität als zusätzlicher Impuls für den Kauf von Wohnungen, zum Beispiel in Zypern: „Viele unserer Landsleute machten sich Sorgen um ihre Ersparnisse und zogen es vor, sie in ein sichereres Umfeld zu bringen, auch durch den Kauf von Immobilien in europäischen Ländern.

Gleichzeitig, so der Direktor von RIPID s.r.o. (die Interessen des Unternehmens in Jekaterinburg werden von Yus-Kogenen vertreten), diente Roman Potemkin ein Gefühl der Stabilität und das Verschwinden der Panik unter den Russen als neuer Anreiz für den Kauf von Immobilien in Europa. Nach Moskau und St. Petersburg waren die aktivsten Käufer von Immobilien im Ausland jedoch immer Ekaterinburger. Basierend auf seiner Praxis, wenn Moskauer England bevorzugen, St. Petersburg - Finnland, der Ural, in der Regel - die Tschechische Republik.

Gleichzeitig wächst das Interesse am Wohnungskauf in Deutschland in letzter Zeit. Laut der CEO von BMG (Immobilien in Westdeutschland) Lidia Zheleznova, die Immobilien als Anlageinstrument und Garantie für die Einsparung ihrer finanziellen Ressourcen betrachtet, interessieren sich die Russen zunehmend für das Land mit der stabilsten Wirtschaft Europas. Ihr zufolge kann eine Wohnung im Wert von 11 Tausend Euro eine Rendite von 8-15% pro Jahr bringen.

Das Interesse an Immobilien im Ausland ist jedoch nicht nur durch Investitionsattraktivität, sondern auch durch komfortablere Wohnverhältnisse gerechtfertigt. Kaufen Sie ein Haus an der Küste zum Preis eines Ferienhauses in der Nähe von Jekaterinburg - dieser Wunsch erscheint immer mehr Menschen. Aus diesem Grund zeigt der Ural Interesse an Bulgarien, Zypern und sogar Georgien, das bis vor kurzem ein geschlossener Markt zu sein schien. Laut Irma Tanalishi, Leiterin Aktive Projekte und Investitionen, hat sich Georgien in den letzten zehn Jahren dramatisch verändert und heute sind die Russen aktiv daran interessiert, in diesem Land zu wohnen. Zumal die Preise erschwinglich sind. Also, eine Wohnung von 120 qm. hier können Sie für 1,4 Millionen Rubel kaufen.

Trotz all dieser Vorteile erinnerte David Godsho, CEO von NAI Becar, daran, dass Sie beim Kauf von Immobilien im Ausland die Risiken nicht vergessen sollten. Die wichtigste ist die Währung. Ihm zufolge schwächt sich der Euro ab, was sich negativ auf die Kapitalisierung von Immobilien auswirken kann.

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