Mallorca: bienes raíces Premium se vuelve más asequible
Los tiempos en que la compra de cualquier objeto de bienes raíces extranjeros a priori fue considerada prestigiosa, gradualmente desaparecen en el pasado. Hoy en día, muchos rusos pueden comprar casas y apartamentos no sólo en Bulgaria, sino también en Inglaterra, Francia, Chipre. Pocos se sorprenderán por la oportunidad de comprar una propiedad en España, si, por supuesto, estamos hablando de vivienda en el continente. Otra cosa es las Islas Baleares, que son parte del Reino de España, y primero de las más grandes de ellas: Mallorca. La situación en los mercados inmobiliarios españoles en los últimos años no tiene nada que ver con la venta de bienes raíces en Mallorca. Durante la crisis, los precios inmobiliarios no han disminuido, sin embargo, en un futuro próximo, los analistas predicen su crecimiento notable. La construcción de una pista de carreras para la Fórmula 1 en Mallorca, la mejora de abejas para cruceros, la expansión de redes de suministro de gas y ferrocarriles - todo esto es un incentivo para inversores serios para invertir en bienes raíces de la isla: villas de lujo en estilo moderno o antiguo, apartamentos premium, áticos con vistas panorámicas al mar, parcelas terrestres.
Desde el punto de vista de los compradores rusos, la elección de bienes raíces locales es algo inusual - vivienda secundaria domina el mercado de la oferta. Sin embargo, el prejuicio se disipa rápidamente si se imagina quién podría poseer bienes inmuebles “utilizados” – Mallorca ha sido elegido desde hace mucho tiempo para la residencia de verano por miembros de la familia real, estrellas de Hollywood, famosos atletas y modelos de moda. La compra de esa vivienda no es sólo una demostración de capacidades financieras, sino una aplicación para la pertenencia a capas de la sociedad en las que se da la preferencia a valores verdaderos y no ostentosos. Por lo tanto, las villas y palacios en Mallorca rara vez se compran con el propósito de reventar o alquilar, por lo general son comprados para residencia permanente por aquellos que sienten la necesidad de elevar su calidad de vida a un nuevo nivel más decente.
El hermoso clima de la isla, la amistad de la población local con los extranjeros, la ausencia casi completa de delitos, las amplias oportunidades de comunicación con cualquier país del mundo contribuyen a la entrada de inversiones en bienes raíces en la isla. Sin embargo, los precios incluso para las villas estándar en España, y aún más para las mansiones exclusivas y fincas enteras (los llamados finlandeses) en Mallorca son demasiado altos para hacer sin un préstamo bancario al comprarlas. Los préstamos hipotecarios, por regla general, cubren al menos el 50% del costo del objeto, la tasa media de préstamo es del 5% anual. Las condiciones de crédito leales hacen que propiedades inmobiliarias costosas sean más asequibles para los rusos, que están entre compradores de viviendas en Mallorca hasta ahora considerablemente menos que alemanes, suizos o inmigrantes de países escandinavos.
