Majorque: L'immobilier Premium devient plus abordable
Les temps où l'achat de tout objet immobilier étranger a priori était considéré comme prestigieux, disparaissent progressivement dans le passé. Aujourd'hui, de nombreux Russes peuvent se permettre d'acheter des maisons et des appartements non seulement en Bulgarie, mais aussi en Angleterre, en France, à Chypre. Peu de gens seront surpris par la possibilité d'acheter une propriété de villégiature en Espagne, si, bien sûr, nous parlons de logement sur le continent. Une autre chose est les îles Baléares, qui font partie du Royaume d'Espagne, et d'abord les plus grandes d'entre elles: Majorque. La situation des marchés immobiliers espagnols au cours des dernières années n'a rien à voir avec la vente de biens immobiliers à Majorque. Cependant, pendant la crise, les prix de l'immobilier n'ont pas baissé dans un avenir proche, les analystes prédisent leur croissance notable. La construction d'une piste de course pour la Formule 1 à Majorque, l'amélioration des quais pour les bateaux de croisière, l'expansion des réseaux d'approvisionnement en gaz et les chemins de fer - tout cela est une incitation pour les investisseurs sérieux à investir dans l'immobilier insulaire: villas de luxe dans le style moderne ou ancien, appartements premium, penthouses avec vue panoramique sur la mer, terrains.
Du point de vue des acheteurs russes, le choix de l'immobilier local est quelque peu inhabituel - le logement secondaire domine le marché de l'offre. Cependant, le préjugé est rapidement dissipé si vous imaginez qui pourrait posséder l'immobilier usagé – Majorque a longtemps été choisi pour la résidence d'été par des membres de la famille royale, des stars d'Hollywood, des athlètes célèbres et des modèles de mode. L'achat de ces logements n'est pas seulement une démonstration de capacités financières, c'est une application pour appartenir à des couches de la société dans lesquelles la préférence est donnée à des valeurs vraies plutôt qu'ostentatoires. Par conséquent, les villas et les palais de Majorque sont rarement achetés pour la revente ou la location, ils sont généralement achetés pour la résidence permanente par ceux qui ressentent le besoin d'élever leur qualité de vie à un niveau nouveau, plus décent.
Le beau climat de l'île, la convivialité de la population locale envers les étrangers, l'absence presque totale de criminalité, de vastes possibilités de communication avec tous les pays du monde contribuent à l'afflux d'investissements immobiliers sur l'île. Cependant, les prix même pour les villas standard en Espagne, et plus encore pour les hôtels particuliers et les propriétés entières (les soi-disant Finlandais) à Majorque sont trop élevés pour ne pas avoir de prêt bancaire lors de leur achat. En règle générale, les prêts hypothécaires couvrent au moins 50 % du coût de l'objet, le taux moyen des prêts étant de 5 % par an. Des conditions de crédit loyales rendent l'immobilier cher plus abordable pour les Russes, qui sont parmi les acheteurs de logements à Majorque jusqu'à présent significativement moins que les Allemands, les Suisses ou les immigrants des pays scandinaves.
