Urals changer de chalets en banlieue pour les maisons en Europe
Les dachas de l'Oural sont démodés. Ils sont remplacés par des villas et appartements européens. Ce point de vue a été atteint par les participants à la conférence « Marché immobilier étranger pour l'acheteur de l'Oural » qui s'est tenue la veille. Ekaterinburg. Les experts représentant plus de 10 pays ont convenu que les résidents de l'Oural et de la Sibérie ont commencé à choisir de plus en plus non pas une maison à proximité de la métropole, mais l'immobilier en Europe. En même temps, tout d'abord, cette tendance est caractéristique des personnes ayant un niveau moyen de revenu.
Une demande particulièrement élevée de biens immobiliers étrangers a été enregistrée depuis le début de 2012. Ces faits sont confirmés par des chiffres de la Banque de Russie, qui a récemment expliqué une partie de la croissance des sorties de capitaux de la Russie par des investissements immobiliers étrangers. En particulier, 12 milliards de dollars sont sortis de Russie au premier trimestre de 2012. C'est 2,5 fois le niveau habituel d'investissement.
Vladislav Andreev, le chef du bureau de représentation de la société de construction chypriote Cybarco dans l'Oural, explique cette tendance par deux facteurs : d'une part, à la fin du dernier et des deux premiers mois de cette année, les anticipations d'instabilité politique et économique ont été un nouvel élan pour l'achat de logements, par exemple à Chypre : « Beaucoup de nos compatriotes se sont inquiétés de leurs économies et ont préféré les transférer dans un environnement plus sûr, y compris par l'achat de biens immobiliers dans les pays européens. »
En même temps, selon le directeur de RIPID s.r.o. (les intérêts de la société à Ekaterinburg sont représentés par Yus-cogens), Roman Potemkine, un sentiment de stabilité et la disparition de la panique parmi les Russes a servi de nouvelle incitation à l'achat de biens immobiliers en Europe. Cependant, après Moscou et Saint-Pétersbourg, les acheteurs les plus actifs de biens immobiliers à l'étranger ont toujours été les Ekaterinburgers. Selon sa pratique, si Muscovites préfèrent l'Angleterre, Saint-Pétersbourg - Finlande, l'Oural, en règle générale, - la République tchèque.
Dans le même temps, l'intérêt pour l'achat de logements en Allemagne a augmenté récemment. Selon le PDG de BMG (immobilier en Allemagne de l'Ouest) Lidia Zheleznova, considérant l'immobilier comme un outil d'investissement et une garantie d'épargne de leurs ressources financières, les Russes s'intéressent de plus en plus au pays avec l'économie la plus stable d'Europe. Selon elle, un appartement d'une valeur de 11 mille euros peut apporter un rendement de 8-15% par an.
Toutefois, l'intérêt pour l'immobilier à l'étranger se justifie non seulement par l'attrait des investissements, mais aussi par des conditions de vie plus confortables. Achetez une maison sur la côte de la mer au prix d'un chalet près d'Ekaterinburg - ce désir apparaît de plus en plus de personnes. C'est pour cette raison que les Ourals manifestent de l'intérêt pour la Bulgarie, Chypre et même la Géorgie, qui jusqu'à récemment semblait un marché fermé. Selon Irma Tanalishi, responsable des projets et investissements actifs, la Géorgie a radicalement changé au cours des dix dernières années et aujourd'hui, les Russes s'intéressent activement au logement dans ce pays. D'autant plus que les prix sont abordables. Donc, un appartement de 120 m2 ici vous pouvez acheter pour 1.4 millions de roubles.
Malgré tous ces avantages, David Godsho, PDG de NAI Becar, a rappelé que lors de l'achat de biens à l'étranger, vous ne devriez pas oublier les risques. Le plus important est la monnaie. Selon lui, l'euro s'affaiblit, ce qui peut nuire à la capitalisation de l'immobilier.
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